1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對二手房進(jìn)行銷售時，招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一定要計算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)審計準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，招投標(biāo)代理注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層作出會計估計的方法和依據(jù)，作為識別和評估會計估計重大錯報風(fēng)險的基礎(chǔ)。在應(yīng)對評估的與會計估計相關(guān)的重大錯報風(fēng)險時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)測試管理層如何作出會計估計以及會計估計所依據(jù)的數(shù)據(jù)，并考慮實施進(jìn)一步實質(zhì)性程序以應(yīng)對特別風(fēng)險。個別上市公司存在使用超過同行業(yè)營業(yè)收入增長率的預(yù)測期增長率、折現(xiàn)率明顯過低、預(yù)測期明顯過短、在分?jǐn)偵套u(yù)賬面價值時未考慮歸屬少數(shù)股東權(quán)益的商譽(yù)等情形。注冊會計師應(yīng)審慎評價管理層在商譽(yù)減值測試過程中所使用的關(guān)鍵參數(shù)、假設(shè)的合理性。

房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，招投標(biāo)代理房地產(chǎn)價格有很強(qiáng)的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準(zhǔn)。

1.對于原材料等流動資產(chǎn)類項目，哪里有招投標(biāo)代理因其流動性較強(qiáng)，其增值額通常在一年左右就可攤完，采用據(jù)實逐年調(diào)整攤銷差額比較容易計算，調(diào)整結(jié)果準(zhǔn)確，招投標(biāo)代理且符合配比原則。2.對于機(jī)器、設(shè)備、無形資產(chǎn)等項資產(chǎn)，其折舊年限攤銷期一般在10年左右，故其在評估增值中所占的數(shù)量很多，但金額一般不大，逐年計算工作量較大，又因其折舊年限或攤銷期與綜合調(diào)整要求的最長不超過10年基本吻合，可采用綜合調(diào)整，計算簡單，其結(jié)果也基本符合配比原則。

土地整理項目測繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個方面，招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)所以整個土地整理項目都必須建立在測繪工作的基礎(chǔ)上，因為測繪數(shù)據(jù)是最基礎(chǔ)、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測量，因此測繪工作比地形測量工作更細(xì)致，更具體，同時更講究方法，它直接關(guān)系到工程項目概（預(yù)）算的準(zhǔn)確性，在科學(xué)決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。

招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)約定書簽好后，先不要急著進(jìn)場進(jìn)行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應(yīng)做好進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務(wù)所快點進(jìn)行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進(jìn)場進(jìn)行工作，而項目負(fù)責(zé)人可以在場外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作，進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作不能時間太長，一天時間應(yīng)該差不多了。