專業(yè)項目評估類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，項目評估所以計算結果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點是不需進行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據現有概算指標和類似工程的施工圖預算書，進行時間、地區(qū)和結構差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點的建安費用。

評估是與評估對象密切相關的，項目評估公司首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價值。而現實中的一個人通常是不可能對房地產、機器設備、無形資產、礦業(yè)權、舊機動車、珠寶玉石、古董和藝術品等各種評估對象都具有相應的專業(yè)知識及實踐經驗而識貨的。因此，評估應按評估對象分為不同的專業(yè)，否則會導致專業(yè)性喪失，評估結果難以科學準確。在市場經濟發(fā)達國家和地區(qū)，評估通常是分專業(yè)的，而且分工較細，如美國甚至將房地產估價師分為商業(yè)房地產估價師和住宅房地產估價師。

被兼并企業(yè)評估后的會計處理。項目評估公司經批準被兼并的企業(yè)，按照規(guī)定由法定資產評估機構對其財產進行資產評估，該項資產評估事項屬于企業(yè)產權變動事項，在評估結果報有關部門核準或備案后，應按如下原則進行相應的會計處理：被兼并企業(yè)應按批準評估備案的資產價值調整有關資產的賬面價值。二是被兼并企業(yè)結束時的會計處理。被兼并企業(yè)喪失法人資格的企業(yè)結束舊賬時，借記所有負債和所有者權益科目的余額，貸記所有資產科目的余額。保留法人資格的企業(yè)，仍可繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊;也可以結束舊賬。

項目評估公司房地產估價（評估）是評估房地產的價值而不是價格，我們初中時候學到“價格是圍繞價值上下波動的”價值是物的真實所值，是內在、客觀和相對穩(wěn)定的，是價格波動的中心。房地產估價（評估）的估價程序是有多種步驟的，它是模擬市場定價而不是代替市場定價，房地估價不應是估價師的主觀隨意定價，而應是估價師模擬大多數市場參與者的定價思維和行為，在充分認識到房地產市場形成房地產價格的機制和過程，深入調查房地產市場行情的基礎上，通過科學的分析，測算和判斷活動，把客觀穿在的房地產價值揭示出來。

專業(yè)項目評估房地產評估行政主管部門及房地產估協(xié)師協(xié)會是政府和從業(yè)機構之間的橋梁，是房地產評估行業(yè)自我管理的實施者，對行業(yè)實行監(jiān)管、懲處違法違規(guī)行為；項目評估整合評估業(yè)信息資源，為評估機構提供全方位的服務；制定符合規(guī)則的評估業(yè)相關的法規(guī)、評估標準。同時，要破除行業(yè)、地域壁壘，打破評估領域的壟斷，創(chuàng)造公平透明的市場競爭環(huán)境；打破社會公共信息資源獨家壟斷局面，真正實現信息資源共享。