哪里有會計(jì)培訓(xùn)事實(shí)上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標(biāo)準(zhǔn)，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，會計(jì)培訓(xùn)以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方當(dāng)事人申報(bào)的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以房產(chǎn)評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對二手房進(jìn)行銷售時，會計(jì)培訓(xùn)價格一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

較客觀評價了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，會計(jì)培訓(xùn)價格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔(dān)過多過大的法律責(zé)任，三是法定評估業(yè)務(wù)不具體而造成評估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評估委托不合法而造成評估難以進(jìn)行或者無效，五是評估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過多中小評估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過渡而影響社會穩(wěn)定。

無形資產(chǎn)評估在我國發(fā)展時間較短，會計(jì)培訓(xùn)價格認(rèn)識有待提高，實(shí)踐需要深化。一是評估對象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對無形資產(chǎn)認(rèn)識不足問題廣泛存在，會計(jì)培訓(xùn)而這往往會導(dǎo)致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國有企業(yè)在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標(biāo)、信譽(yù)等無形資產(chǎn)進(jìn)行評估折價，造成了國有資產(chǎn)流失。只看重評估證書而忽視無形資產(chǎn)的實(shí)際獲利能力，也會造成無效的虛評。