內(nèi)部審核是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織內(nèi)部人員對本機構(gòu)已完成但尚未向委托方(或相關(guān)當事人)提供的房地產(chǎn)估價報告進行的審查、核對，并提出具體的修改意見，政府采購價格以不斷完善報告內(nèi)容，提高報告質(zhì)量。內(nèi)部審核已成為不斷提高房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)水平和提高房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量的最佳途徑之一。我公司實行一般項目的三級審核，特殊項目的四級審核制度。一審為報告制作人，二審為同級別專業(yè)人員互審，三審為審核組長審核，特殊項目由技術(shù)總監(jiān)終審。

土地整理項目測繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個方面，政府采購價格所以整個土地整理項目都必須建立在測繪工作的基礎上，因為測繪數(shù)據(jù)是最基礎、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測量，因此測繪工作比地形測量工作更細致，更具體，同時更講究方法，它直接關(guān)系到工程項目概（預）算的準確性，在科學決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。

進行房產(chǎn)評估的時候要根據(jù)當前的房地產(chǎn)市場來分析，政府采購價格一般情況下，如果某區(qū)域房價持續(xù)上漲，銀行就會根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協(xié)調(diào)的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當前的房地產(chǎn)市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產(chǎn)評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。如果房子所處的地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，并且不再有新項目產(chǎn)生，這種情況下房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。

政府采購價格業(yè)務約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。

1、政府采購房地產(chǎn)評估可以保障雙方進行房地產(chǎn)交易時的公平性，房地產(chǎn)評估可以作為買房賣房時的價格參考標準，政府采購價格為了交易的公平起見，交易雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)所給出的評估價作為交易價格的參考，這樣可以很好地避免了交易時雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解導致期望相差太遠，影響交易的正常進行。2、房地產(chǎn)評估結(jié)果是繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)，相信大家都知道二手房在交易時往往會產(chǎn)生相應的稅費，而房地產(chǎn)評估就可以作為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)。

專業(yè)政府采購類似工程預算法是利用技術(shù)條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，政府采購所以計算結(jié)果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點是不需進行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標和類似工程的施工圖預算書，進行時間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點的建安費用。