實際工作中，哪里有評估咨詢價格不論企業(yè)是要上新三板還是IPO，不論是要分立合并還是投資，我們聽到的最多的一個詞是需要評估，當然，我現(xiàn)在想要說的評估不是納稅評估，而是資產(chǎn)評估。1、出售舊房及建筑物的；所稱舊房是指已經(jīng)使用一定時間、達到一定磨損程度并計提折舊的房產(chǎn)；國家授權(quán)使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規(guī)定，一般地方規(guī)定以使用12個月以上為限作為舊房。2、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的。3、提供扣除項目金額不實的。4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格明顯偏低，而無正當理由的

資產(chǎn)評估法這個名稱是立法中爭議最大的問題之一，評估咨詢價格由于已有財政部門管理的資產(chǎn)評估，而其僅是資產(chǎn)評估法調(diào)整的六大類評估專業(yè)之一，以此作為法律名稱不僅造成資產(chǎn)評估的定義難以在法律中科學界定，在實踐中也會對委托人、評估從業(yè)人員、評估機構(gòu)及社會大眾造成困擾。資產(chǎn)評估法規(guī)定“本法所稱資產(chǎn)評估（以下稱評估），是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。”

哪里有評估咨詢事實上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標準，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務所進行評估，評估咨詢以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應的稅費，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認為交易雙方當事人申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以房產(chǎn)評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

評估咨詢價格概算指標法和類似工程預算法是國內(nèi)工程概算編制的主要方法。其中，概算指標法是將擬建建筑物的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標而編制概算的方法。在對舊房重置價格估算中，一般情況下無須逐項計算構(gòu)成房屋的分部分項工程量，評估咨詢那么參考當?shù)噩F(xiàn)時使用的概算指標估價不失為一種可選的估價方法。類似工程預算法是利用技術(shù)條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，所以計算結(jié)果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。

知識產(chǎn)權(quán)評估是上市公司實施重組、評估咨詢價格并購活動的前提和關鍵，因此，知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)的發(fā)展對知識產(chǎn)權(quán)評估有特別重要的意義，直接影響到重組并購中知識產(chǎn)權(quán)服務的質(zhì)量。目前來看，我國知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)提供的服務尚不能很好滿足上市企業(yè)的需求。評估咨詢首先，將知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)的促進管理職能劃歸相關政府部門行使。隨著財產(chǎn)形式的發(fā)展，無形資產(chǎn)（知識產(chǎn)權(quán)）在社會總資產(chǎn)中占據(jù)越來越重要的地位?？紤]到知識產(chǎn)權(quán)評估的極度復雜性，由相關政府部門推動和促進知識產(chǎn)權(quán)評估機構(gòu)發(fā)展較為合適。