知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估是上市公司實(shí)施重組、代理記賬公司并購(gòu)活動(dòng)的前提和關(guān)鍵，因此，知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估有特別重要的意義，直接影響到重組并購(gòu)中知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)的質(zhì)量。目前來(lái)看，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)尚不能很好滿(mǎn)足上市企業(yè)的需求。代理記賬首先，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的促進(jìn)管理職能劃歸相關(guān)政府部門(mén)行使。隨著財(cái)產(chǎn)形式的發(fā)展，無(wú)形資產(chǎn)（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）在社會(huì)總資產(chǎn)中占據(jù)越來(lái)越重要的地位?？紤]到知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估的極度復(fù)雜性，由相關(guān)政府部門(mén)推動(dòng)和促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展較為合適。

較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，代理記賬公司較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問(wèn)題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂，二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過(guò)多過(guò)大的法律責(zé)任，三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無(wú)效，五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過(guò)多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過(guò)渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。

內(nèi)部審核是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織內(nèi)部人員對(duì)本機(jī)構(gòu)已完成但尚未向委托方(或相關(guān)當(dāng)事人)提供的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行的審查、核對(duì)，并提出具體的修改意見(jiàn)，代理記賬公司以不斷完善報(bào)告內(nèi)容，提高報(bào)告質(zhì)量。內(nèi)部審核已成為不斷提高房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)水平和提高房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的最佳途徑之一。我公司實(shí)行一般項(xiàng)目的三級(jí)審核，特殊項(xiàng)目的四級(jí)審核制度。一審為報(bào)告制作人，二審為同級(jí)別專(zhuān)業(yè)人員互審，三審為審核組長(zhǎng)審核，特殊項(xiàng)目由技術(shù)總監(jiān)終審。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納印花稅，重慶代理記賬賣(mài)方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)采用房屋轉(zhuǎn)讓合同金額與最低限價(jià)孰高原則，如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額高于最低限價(jià)，則計(jì)稅依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓合同金額；如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額低于最低限價(jià)，代理記賬則計(jì)稅依據(jù)為最低限價(jià)；入無(wú)房屋轉(zhuǎn)讓合同，則以最低限價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)；買(mǎi)方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”、“權(quán)利、許可證照”稅目。按“權(quán)利、許可證照”稅目計(jì)征印花稅的實(shí)行定額稅率，按件5元。

房地產(chǎn)估價(jià)的三大方法為比較法、代理記賬公司成本法和收益法，而成本法是房地產(chǎn)估價(jià)的最基本方法，它是以重建或重置的思路求得房地產(chǎn)價(jià)格的一種評(píng)估方法，重慶代理記賬其評(píng)估原理建立在重置成本的理論基礎(chǔ)之上。成本法是以假設(shè)重新復(fù)制待估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的一種方法，即以重置一宗與待估房地產(chǎn)有同等效用的房地產(chǎn)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用，再加上一定的利潤(rùn)和應(yīng)納稅金來(lái)確定房地產(chǎn)價(jià)格。

房地產(chǎn)評(píng)估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。代理記賬公司測(cè)算房地產(chǎn)的純收益時(shí)，不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測(cè)算基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，代理記賬房地產(chǎn)價(jià)格有很強(qiáng)的時(shí)間性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，不同的時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格，也就是說(shuō)，估價(jià)實(shí)際上只是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格，所以估價(jià)一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，必須假定市場(chǎng)情況停止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上，同時(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。