依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，哪里有房地產(chǎn)評估相同的商品具有相同的價格。房地產(chǎn)評估但筆者在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)。房地產(chǎn)實(shí)際成交價格并非如此，相間房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格并非完全一致，這主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)商不斷調(diào)整房地產(chǎn)出售價格以適應(yīng)市場需求或達(dá)到一定的目的，只要能滿足開發(fā)商的預(yù)期目的，開發(fā)前就可以出售房地產(chǎn)；從購買者的角度出發(fā)，只要能滿足購買人的要求，在其允許的經(jīng)濟(jì)條件下，購房人就可以購買。

土地類評估、1、哪里有房地產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及作價入股土地的評估；2、上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估；3、房地產(chǎn)評估企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；房地產(chǎn)類評估1、各類房屋、建筑物轉(zhuǎn)讓、交易、課稅的評估；2、各類房地產(chǎn)、在建工程抵押貸款的評估；3、征地、房屋拆遷的評估；詢服務(wù)1、提供市場信息、房地產(chǎn)價格動態(tài)；2、投資項目策劃、市場定位分析及可行性研究；3、代理房地產(chǎn)項目出讓轉(zhuǎn)讓過程中的辦證業(yè)務(wù);

房地產(chǎn)評估價格房地產(chǎn)估價的目的主要有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估、房地產(chǎn)抵押價格評估、房地產(chǎn)分割析產(chǎn)評估、企業(yè)合資股份制改造等價格評估，本文對不同目的時房地產(chǎn)價格評估的定義做簡要分析；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估：因該價格評估為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)，大宗房地產(chǎn)評估價格應(yīng)是整宗出售、一次性付款時的價格，該價格應(yīng)適當(dāng)?shù)陀诹闵⒊鍪蹠r的價格。房地產(chǎn)抵押評估價格應(yīng)是整體出售、一次性付款、銷售速度較快、考慮各種優(yōu)惠條件時的價格，評估結(jié)果趨于保守。

知識產(chǎn)權(quán)評估是上市公司實(shí)施重組、房地產(chǎn)評估價格并購活動的前提和關(guān)鍵，因此，知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)的發(fā)展對知識產(chǎn)權(quán)評估有特別重要的意義，直接影響到重組并購中知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)的質(zhì)量。目前來看，我國知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)尚不能很好滿足上市企業(yè)的需求。房地產(chǎn)評估首先，將知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)的促進(jìn)管理職能劃歸相關(guān)政府部門行使。隨著財產(chǎn)形式的發(fā)展，無形資產(chǎn)（知識產(chǎn)權(quán)）在社會總資產(chǎn)中占據(jù)越來越重要的地位?？紤]到知識產(chǎn)權(quán)評估的極度復(fù)雜性，由相關(guān)政府部門推動和促進(jìn)知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)發(fā)展較為合適。

一個行業(yè)的發(fā)展會衍生出很多行業(yè)，房地產(chǎn)評估價格同時也會帶動其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，自從房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來之后，很多和房產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)也漸漸被大家熟知，房產(chǎn)評估就是如此，以前很多人不知道房產(chǎn)評估是怎么回事。但是現(xiàn)在很多人都會主動去找房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，哪里有房地產(chǎn)評估在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。

進(jìn)行房產(chǎn)評估的時候要根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來分析，房地產(chǎn)評估價格一般情況下，如果某區(qū)域房價持續(xù)上漲，銀行就會根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋每平米估值上限，從而達(dá)到與市場價格協(xié)調(diào)的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產(chǎn)評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點(diǎn)是顯而易見的。如果房子所處的地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，并且不再有新項目產(chǎn)生，這種情況下房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。