1.對于原材料等流動資產類項目，哪里有項目評估因其流動性較強，其增值額通常在一年左右就可攤完，采用據實逐年調整攤銷差額比較容易計算，調整結果準確，項目評估且符合配比原則。2.對于機器、設備、無形資產等項資產，其折舊年限攤銷期一般在10年左右，故其在評估增值中所占的數(shù)量很多，但金額一般不大，逐年計算工作量較大，又因其折舊年限或攤銷期與綜合調整要求的最長不超過10年基本吻合，可采用綜合調整，計算簡單，其結果也基本符合配比原則。

房地產評估要在法律規(guī)定的條件下進行。項目評估公司測算房地產的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。房地產市場是不斷變化的，項目評估房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。

基本內容—建筑制圖基本知識，泰安項目評估公司工業(yè)與民用建筑施工圖識讀。工業(yè)與民用建筑構造，建筑裝修、裝飾構造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 泰安項目評估工程造價專業(yè)主要課程四、建筑結構基礎與識圖 基本內容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構，建筑結構圖繪制?；疽蟆私饨ㄖW和結構的基本原理，理解建筑結構幾何穩(wěn)定性、內力和剛度的簡單知識，掌握結構施工圖的識讀方法。

評估是與評估對象密切相關的，項目評估公司首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價值。而現(xiàn)實中的一個人通常是不可能對房地產、機器設備、無形資產、礦業(yè)權、舊機動車、珠寶玉石、古董和藝術品等各種評估對象都具有相應的專業(yè)知識及實踐經驗而識貨的。因此，評估應按評估對象分為不同的專業(yè)，否則會導致專業(yè)性喪失，評估結果難以科學準確。在市場經濟發(fā)達國家和地區(qū)，評估通常是分專業(yè)的，而且分工較細，如美國甚至將房地產估價師分為商業(yè)房地產估價師和住宅房地產估價師。

項目評估公司業(yè)務約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質量也不能一味的求快。否則短時間內有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。

1、項目評估房地產評估可以保障雙方進行房地產交易時的公平性，房地產評估可以作為買房賣房時的價格參考標準，項目評估公司為了交易的公平起見，交易雙方可以委托專業(yè)的房地產評估機構進行評估。評估機構所給出的評估價作為交易價格的參考，這樣可以很好地避免了交易時雙方因對房產價值不了解導致期望相差太遠，影響交易的正常進行。2、房地產評估結果是繳納房產稅費的依據，相信大家都知道二手房在交易時往往會產生相應的稅費，而房地產評估就可以作為繳納房產稅費的依據。