無形資產評估在我國發(fā)展時間較短，會計報表審計價格認識有待提高，實踐需要深化。一是評估對象和內容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對無形資產認識不足問題廣泛存在，會計報表審計而這往往會導致資產流失。例如，以前一些國有企業(yè)在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標、信譽等無形資產進行評估折價，造成了國有資產流失。只看重評估證書而忽視無形資產的實際獲利能力，也會造成無效的虛評。

專業(yè)會計報表審計類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，會計報表審計所以計算結果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點是不需進行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據現有概算指標和類似工程的施工圖預算書，進行時間、地區(qū)和結構差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點的建安費用。

專業(yè)會計報表審計房地產評估行政主管部門及房地產估協(xié)師協(xié)會是政府和從業(yè)機構之間的橋梁，是房地產評估行業(yè)自我管理的實施者，對行業(yè)實行監(jiān)管、懲處違法違規(guī)行為；會計報表審計整合評估業(yè)信息資源，為評估機構提供全方位的服務；制定符合規(guī)則的評估業(yè)相關的法規(guī)、評估標準。同時，要破除行業(yè)、地域壁壘，打破評估領域的壟斷，創(chuàng)造公平透明的市場競爭環(huán)境；打破社會公共信息資源獨家壟斷局面，真正實現信息資源共享。

專業(yè)會計報表審計針對一般性住宅可以采用市場法開展評估工作。杭州會計報表審計在評估報告中，評估機構采用市場法做出評估結論后，審查人員可以根據選為對比標的房產的坐落，利用網絡公開售賣信息進行交叉復核，從而驗證評估報告中的標的價值是否合理。針對于商業(yè)公建大多采用市場法或成本法進行估值。但是由于商業(yè)公建所處的區(qū)域、路段、樓層不同，且同類型對比標的數量有限。所以審查人員在看到評估價值后，要查閱標的的取得方式以及取得價值，必要時應要求房地產的所有者提供對應的合同和發(fā)票進行驗證，防止出現過度溢價的風險。

依據經濟學原理，專業(yè)會計報表審計相同的商品具有相同的價格。會計報表審計但筆者在實際工作中發(fā)現。房地產實際成交價格并非如此，相間房地產的實際成交價格并非完全一致，這主要是由于房地產開發(fā)商不斷調整房地產出售價格以適應市場需求或達到一定的目的，只要能滿足開發(fā)商的預期目的，開發(fā)前就可以出售房地產；從購買者的角度出發(fā)，只要能滿足購買人的要求，在其允許的經濟條件下，購房人就可以購買。

被兼并企業(yè)評估后的會計處理。會計報表審計價格經批準被兼并的企業(yè)，按照規(guī)定由法定資產評估機構對其財產進行資產評估，該項資產評估事項屬于企業(yè)產權變動事項，在評估結果報有關部門核準或備案后，應按如下原則進行相應的會計處理：被兼并企業(yè)應按批準評估備案的資產價值調整有關資產的賬面價值。二是被兼并企業(yè)結束時的會計處理。被兼并企業(yè)喪失法人資格的企業(yè)結束舊賬時，借記所有負債和所有者權益科目的余額，貸記所有資產科目的余額。保留法人資格的企業(yè)，仍可繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊;也可以結束舊賬。