在經(jīng)濟上行初期，不動產(chǎn)測繪價格評估師評估出來的結(jié)果會低于在未來經(jīng)濟持續(xù)上漲情況下資產(chǎn)的價值，這就會導致人們認為“評估師過去評估出來的結(jié)果，低估了”。但事實上，按照當時的評估數(shù)據(jù)和方法，這個價值已經(jīng)是經(jīng)過合理的評估結(jié)果了?；蛘?，天津不動產(chǎn)測繪在當時的經(jīng)濟發(fā)展時期和經(jīng)營環(huán)境下，這個價值已經(jīng)被認為是高估了，但經(jīng)濟發(fā)展的迅猛出乎大家意料，僅僅短短幾年的實踐，這個價值又大幅提升了，大家就不認為當時高估了。這都需要評估報告的使用者理性地看待評估報告的時點。

不動產(chǎn)測繪價格房地產(chǎn)估價的目的主要有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估、房地產(chǎn)抵押價格評估、房地產(chǎn)分割析產(chǎn)評估、企業(yè)合資股份制改造等價格評估，本文對不同目的時房地產(chǎn)價格評估的定義做簡要分析；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估：因該價格評估為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)，大宗房地產(chǎn)評估價格應是整宗出售、一次性付款時的價格，該價格應適當?shù)陀诹闵⒊鍪蹠r的價格。房地產(chǎn)抵押評估價格應是整體出售、一次性付款、銷售速度較快、考慮各種優(yōu)惠條件時的價格，評估結(jié)果趨于保守。

知識產(chǎn)權是企業(yè)的重要無形資產(chǎn)，不動產(chǎn)測繪價格根據(jù)新公司法和稅法的規(guī)定，無形資產(chǎn)評估出資和增資，除了實物出資，還可以用無形資產(chǎn)出資，且出資比例可以達百分百。企業(yè)通過無形資產(chǎn)出資/增資，可以緩解企業(yè)資金難題，同時還可以盤活企業(yè)資產(chǎn)，天津不動產(chǎn)測繪提高企業(yè)競爭力。無形資產(chǎn)還可以增加企業(yè)注冊資金本金，對于企業(yè)的壯大及未來的發(fā)展極為重要。尤其是對于企業(yè)上市而言，無形資產(chǎn)更是發(fā)揮著巨大作用，而且很有可能影響到企業(yè)上市成功與否。

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